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Rubrik: Villen und Herrensitze
Objekt : Noble Jugenstilvilla mit Panorama Fernsicht bei Siegen
Lage: Alleinlage mit unverbaubarer Aussicht
Baujahr: 1900
Grundstücksgr.: ca 3000 m2
Wohnfläche: ca 400 m2

Beschreibung: Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern

Repräsentative-, sehr gepflegte Villa mit Turm zum Wohnen und Arbeiten. Die Villa steht unter Denkmalschutz und kann in drei abgeschlossene Etagenwohnungen aufgeteilt werden. z.B. EG: ca 205 m², 1.OG. ca 121 m², 2.OG: ca 91 m². Bei Bedarf könnte der vorhandene Flachdach-Anbau aufgestockt u. somit weitere ca 65 m² Wohnfl. geschaffen werden. Z.Zt. verfügt die Villa über 7 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen Party-Keller mit " Franklin"-Kamin, Sauna, überdachte Terrasse mit Sonnenterrasse und Grillbereich u.v.m...Eine Doppel- u. eine Einzelgarage sowie ein sep. Garten-Fachwerkhaus mit 24 m² Nutzfläche stehen ausserdem zur Verfügung. Natürlich entspricht die Ausstattung der Villa auch den erlesensten Wohnkomfort-Ansprüchen. Die Villa wurde immer wieder verjüngt (modernisiert), wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der Stilelemente aus der Gründerzeitepoche gelegt wurde. Die Villa liegt zentral in der Mitte von Deutschland (Erholungsgebiet Rothaargebirge). Frankfurt/Dortmund/Köln sind über die A45 in ca einer Stunde erreichbar. Kurz um: Eine einmalig schöne Villa in besonders schöner Südhanglage mit mannigfachen Nutzungsmöglichkeiten.- Bei Denkmälern besteht übrigens keine Energieausweispflicht. Der Preis ist Verhandlungssache, da weitere Grundstücke zu den bereits v.g. zusätzlich erworben werden können. In eigener Sache - Maklerprovision -: In Hessen trägt - ortsüblich - der Käufer im Erfolgsfalle die gesamte Maklerprovision in Höhe von 5,8% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. In diesem speziellen Fall trägt der Käufer lediglich 3,57% und zwar für den Nachweis der Erwerbsgelegenheit gemäß § 652 BGB. Der Verkäufer zahlt ebenfalls 3,57% Makler-Verkäuferprovision und führt die Besichtigungen und Kaufverhandlungen selbst durch. Wir kennen die Villa und den Verkäufer und verfügen selbstverständlich auch über die Grundrisse,Katasterkarten etc...Aus Diskretionsgründen - u.a - geben wir erst die exakte Lage und die Anschrift des Verkäufers weiter, wenn wir eine schriftliche Diskretionsbestätigung der jeweiligen Kaufinteressenten vorliegen haben. Fax re genügt. Diese Diskretionsbestätigung unterliegt dem Datenschutz und ist nur dem Verkäufer zugänglich. Glückauf W.Heinz

Kaufpreis: 520.000 Euro
Übergabe: nach Vereinbarung
Besichtigung: Nach Diskretionsbestätigung
Käufer-Makler provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt vom Gesamtkaufpreis
Hinweis: Besondere Liegenschaften vermitteln wir in ganz Deutschland - diskret..

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