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Rubrik: Eigenjagden und Grundstücke
Objekt : Mehrgenerationen Anwesen mit einem Schloss und 20 Häusern.
Lage: Am Tollensesee bei Neubrandenburg.- Ca 40 km von der Kreisstadt Waren (Müritz) entfernt.
Baujahr: 1900-1978
Grundstücksgr.: 655000 m2

Beschreibung: Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern Klicken Sie hier, um dieses Bild zu vergrössern

Die Liegenschaft umfasst im einzelnen: 30 ha Hauptliegenschaft mit ca 25 ha Landschaftspark und 21 zum überwiegenden Teil denkmalgeschützten Gebäuden und 35 ha Freigelände mit 6 unterirdischen Bunkern und eine ehemaligen Bikerbahn. Die Abteilung II des Grundbuchs ist lastenfrei. Bis auf das Seeufer ist das ganze Gelände eingefriedet und es führt eine Betonstraße durch die Anlage. Es wurde bis 2003 von der Bundeswehr genutzt und gehört heute einem privaten Investor. Mit Zustimmung der Bundeswehr, wurde 1993 vom Abwasserzweckverband Müritz, eine Abwasserpumpenanlage auf dem Gelände errichtet. Gebäudeenergiepässe werden - selbstverständlich für jedes Gebäude vorgelegt. Die zuständige Gemeinde steht einer Umnutzung und Erweiterungsbebauung grundsätzlich positiv gegenüber. So kann sie sich vorstellen, dass auf dem gesamten Gelände eine touristische Ankererschließung für das Gebiet rund um den Tollensesee entstehen könnte und genehmigungsfähig ist. Auch Kur-, Wellness-, Schulungs- und anderweitige Nutzungen werden gefördert. Ob Energieausweispflicht gemäß EnEV 2014 - für nicht denkmalgeschützte Gebäudlichkeiten besteht, entzieht sich unserer Kenntnis. Uns liegt diesbezüglich nichts vor. Die Erwerbs-(Erbpacht) gelegenheit bezüglich dieser Liegenschaft haben wir über unseren Spezialservice - diskrete SELBSTVERMARKTUNG - gemäß § 652 BGB nachzuweisen. Der Verkäufer nimmt selbst mit den Interessenten Kontakt auf, nachdem diese uns eine Diskretions- und Provisionsbestätigung unterzeichnet haben. Dieses Formular senden wir Ihnen auf Wunsch zu, wobei wir - selbstverständlich - auch Diskretion gegenüber den Interessenten wahren ( nur der Verkäufer kann diese Vertraulichkeitserklärung einsehen, für dessen Immobilie sich der Interessent geoutet hat - sonst niemand ). Kurzum, diese Erwerbsgelegenheit wurde nach der Wende vom Bund für ca 10 Millionen DM saniert ( Dächer, etc.). Sie bietet heute u.a. 100 Seminarplätze mit Übernachtungsmöglichkeiten und hat vom Niveau her - wohl Jugendherbergscharackter. Auch auf dem Seeweg ist das Anwesen heute erreichbar, siehe Bilddokumentation (bitte auf die Bildchen links klicken, um diese auf Bildschirmgröße zu zoomen). Neben dem neuen Bootsanlegesteg laden ca 1.050 m idylliches Seeufer zum Relaxen ein. Das Anwesen hat natürlich sehr viel mehr zu bieten, - nämlich Wohnen und Arbeiten unter vielen Dächern inkl. Schlossdach. In der Bilddokumentation ist eine Gebäudeaufstellung enthalten. - Mehr Internas erfahren Sie direkt vom Eigentümer selbst. Der Tollensesee ist etwa so groß wie der Tegernsee ( 17,4 km²)und ein Geheimtipp der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Verkäufer ist auch eventl. zur langfristigen Verpachtung bereit (Erbpacht auf 40, 60 oder 99 Jahre). In jedem Fall beträgt unsere Maklerprovision Eur 25.000,- inkl. MwSt vom Käufer ( Pächter) + vom Verkäufer ( Verpächter. Preiswerter und diskreter kann man kaum noch am Sonderimmobilienmarkt teinehmen. Glückauf Ihr Makler Ingenieur Willi Heinz

Kaufpreis: 2.500.000 Euro
Übergabe: Nach Vereinbarung
Besichtigung: Nach Kontaktaufnahme durch den Verkäufer.
Käufer-Makler provision: 1,19% inkl.19% MwSt, für den Nachweis der Erwerbsgelegenheit gem § 652
Hinweis: Selbstvermarktung: - Der Verkäufer zeigt selbst das Anwesen und verhandelt ohne uns.

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