Spezialimmobilien Willi Heinz
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Rubrik: Existenzen und Kapitalanlagen
Objekt : Gesundheits-und Wellnesszentren
Lage: Im Westerwald oder am Teutoburger Wald.
Grundstücksgr.: 33340 m2

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Es handelt sich - u.a.- um eine Liegenschaft, bestehend aus einem Herrenhaus mit ca 70 cm starken Aussenwänden aus Bruchstein- und Sandsteinmauerwerk, einem Nebengebäude mit 9 Wohnungen, einer Kinder-Spiel- u. Sporthalle mit ca 1.400 m² Nutzfläche, 4 Teichanlagen, "Tennisplatz" und Pferdekoppeln mit Wald sowie weiteren Nebengebäuden. Die auf diesem Anwesen befindlichen 19 Wohneinheiten verfügen über moderne Bäder, isolierverglaste Fenster, teilweise Fußbodenheizung und wurde 2004 - innen zu einem Hallenspielplatz für Kinder mit Restaurant ausgebaut. Sie verfügt u.a., über eine Gogartbahn, Trampolins, etc. und auch der Aussenbereich wird vernüftig genutzt mittels Wasserspiele-Attraktionen (Bumperboats, etc.). Es handelt sich um eine sich selbst tragende Existenz. Die Ertragskraft dieser Anlage kann bis dato nur geschätzt werden und ist natürlich direkt betreiberabhängig. Parkplätze sind in mehr als ausreichender Menge vorhanden. Wasserrechte am über das Grundstück verlaufenden Bach sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Offenstall, ein Werkstattgebäude, Heu-u. Strohlager ebenso. Zwei große Gesellschaftsräume, die z.Z. als Seminarräume genutzt werden, Büro- und Praxisräume, moderne Toiletten, Sauna, Wellnessbereich mit kleinem Hallenbad und Schönheitsstudio .... Die Räume im EG, sowie der 1.Etage und dem ges. Treppenhaus im Haupthaus wurden von armenischen Künstlern mit viel Stuck und Deckenmalereien, siehe Bilddokumentation bearbeitet. Energieausweise sind noch nicht vorhanden. Kurzum, ein Anwesen mit mannigfachen Nutzungsmöglichkeiten, das komplett für 1,7 Mio € (VB) verkauft werden soll. Ebenfalls für 1.700.000,- € (VB) vermitteln wir beispielsweise auch ein 14 Jahre junges Zentrum für Naturheilkunde am Rande des Teutoburger Waldes. Dieses moderne Gebäude verfügt auch über eine gute Energiebilanz. Es erfüllt - über alle Etagen - die Effizienzklasse C mit durchschnittlich 90 KWh/m²*a.( Verbrauchsausweise inkl. Warmwasseraufbereitung mittels Gaszentralheizung). Wir bitten alle Interessenten vorab um eine Diskretions-und Bonitätsbestätigung ( Fax von Ihrer Bank genügt uns) . Ein diesbezügliches Formular mailen wir Ihnen bei ernsthaftem Erwerbsinteresse gerne zu. Glückauf Willi Heinz

Kaufpreis: 1.700.000 Euro
Übergabe: Kurzfristig
Besichtigung: Mail to: heinz@gutachter-immobilien.de
Käufer-Makler provision: 3,57% inkl. 19% MwSt (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer.

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